Дом контроль дальпитерстрой. Строительная компания «Дальпитерстрой

1. Краткая информация.

Строительная компания «Дальпитерстрой» была создана в 1998 году. Предприятие выполняет функции заказчика, застройщика, проектировщика и генподрядчика. В портфеле строительной компании «Дальпитерстрой» имеются как сравнительно небольшие проекты по строительству отдельно стоящих домов, так и крупные жилые комплексы с квартальной застройкой.

Компания строит в основном монолитные дома эконом-класса. С покупателями жилья в новостройках застройщика заключаются договоры долевого участия в соответствии с законом . В активах компании есть земли для строительства еще 3,5 млн. кв.м. жилья. Кроме Санкт-Петербурга, «Дальпитерстрой» строил дома в Карелии по госзаказу. В активах компании есть также свое электросетевое хозяйство и 5 котельных в Санкт-Петербурге.

2. Информация об учредителях и уставном капитале

Застройщик ООО «СК Дальпитерстрой», ИНН 7825130998. Год основания – 2000.

Учредителями являются:

Скоров Аркадий Анатольевич (50%);

Леонова Екатерина Юрьевна (50%).

Уставный капитал составляет 1 010 000 рублей.

3. Объекты строительства

На текущий момент у застройщика «Дальпитерстрой» строится семь ЖК в СПб и ЛО:

• ЖК «Парголово» в Выборгском районе – 5 очередей уже сданы, из них 1-я и 4-я с задержкой в 1 год, 3-я на 1 квартал раньше; строительство продолжается, окончание намечено на 2021 г.;

• ЖК «Ленсоветовский» в Пушкинском районе – 2 очереди сданы без задержек, 3-я планируется к сдаче в 4 кв. 2017 г., срок перенесен со 2 кв. 2016 г.;

• ЖК «Шушары» - масштабный проект в Пушкинском районе, большинство очередей было сдано с задержкой, по всем тем, что сейчас строятся сроки перенесены (от 2 кварталов до 3 лет);

• ЖК «24 29» в Василеостровском районе, дом сдан с задержкой в 2 года;

• ЖК «Волна» в Пушкинском районе, дом сдан с задержкой в 3 квартала;

• «Дом на Социалистической» во Всеволожском районе, срок сдачи перенесен на 3 года;

• ЖК «На проспекте Просвещения, 85» в Калининском районе, срок сдачи перенесен на 2 года.

Таким образом, застройщик часто переносит сдачу объектов, иногда на довольно большой срок. Объекты в Парголово и Шушарах находятся в списке долгостроев и на контроле у Смольного. В сети присутствуют негативные отзывы о «Дальпитерстрое” как о застройщике, в связи со срывом сроков строительства, и не только. Так, жители дома на Валдайской, 11 в Шушарах («Дом с жирафом») столкнулись с отсутствием газа и сети для электроплит в доме. Жильцы начали заселяться и делать ремонт еще в 2012 г., до госкомиссии, которая прошла в 2014 г. По проектной декларации дом был 10-этажным, но по факту появился 11-й надстроенный этаж, в котором проживают люди. Из-за этого дом не подключили к газопроводу, а сети в здании просто не предусмотрены для электроплит. Жители вынуждены готовить на маленьких электроплитках, а застройщик обещал решить вопрос в 2016 г. Но по информации Комитета по строительству в СПб, подключение к сетям состоится только в 3 кв. 2017 г.

В последний год спрос на жилую площадь снизился, хотя цены на квартиры от «Дальпитерстроя» довольно бюджетные. Помимо застройки в Шушарах и Парголово, в декабре 2016 г. компания стала единственным участником и победителем аукциона Смольного на 176 квартир, сумма сделки 880 млн. руб. Заявок от других застройщиков на строительство бюджетного жилья в Смольный не поступало.

4. Финансовые показатели.

Застройщик «Дальпитерстрой» сдает финансовую отчетность в органы Росстата, поэтому представляется возможным проанализировать финансовые показатели застройщика за период 2011-2015 год. Показанные финансовые результаты позволяют сделать ряд выводов о застройщике.

Выручка и прибыль

Очень важным для понимания финансовой ситуации в компании является выручка. Стоит отметить, что с 2013 по 2015 гг. выручка росла.

Застройщик также показывал небольшую положительную чистую прибыль. Тем не менее коэффициент рентабельности реализации, который показывает соотношение чистой прибыли и выручки низкий. Так, на конец 2015 года чистая рентабельность продаж составляет всего 1,5%. Хотя стоит отметить, что компания не работает в убыток.

Кредиторская и дебиторская задолженность

Соотношение размеров кредиторской и дебиторской задолженности было благоприятным для компании в конце 2013 г. и начале 2015 г. Затем Кредиторская задолженность в целом осталась на прежнем уровне, а дебиторская задолженность выросла в 2 раза. Это значит, что застройщик не дополучает в полном объеме средства, связанные с отсрочкой платежей клиентов.

Дебиторская задолженность сейчас превышает кредиторскую в 2 раза, образуя активное сальдо. Стоит отметить, что оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженности.

Заемные средства

Для строительства застройщику необходимо мощное плечо привлеченных (заемных) средств. По объемам долгосрочных заемных средств наметилась тенденция к снижению (-94,5%), в то время как объем краткосрочных за последний год увеличился на 20,7%.

В структуре заемных средств преобладают краткосрочные. Это преобладание в структуре заемных средств является негативным фактом, который характеризует ухудшение структуры баланса и повышение риска утраты финансовой устойчивости.

Как видно из приведенных выше данных, компания ООО «СК Дальпитерстрой» переживает сейчас непростые времена. Низкий уровень чистой прибыли, рост краткосрочных заемных средств говорят о росте риска потери финансовой устойчивости. К тому же в 2016 г., со слов Аркадия Скорова, упал спрос на квартиры из-за высокой конкуренции, а двигаться дальше мешает недостаточный уровень оборотных средств. Сдвиг сроков сдачи по объектам - следствие нестабильного финансового положения застройщика.

5. Аккредитация объектов в банках.

Жилые комплексы компании «Дальпитерстрой» аккредитованы в следующих банка России:

• Сбербанк

• Грандинвестбанк

• Ростфинанс-банк

• Московский индустриальный банк

• Связьбанк

• ВТБ-24

Стоит отметить, что выбор банков не слишком большой для новостроек на территории Санкт-Петербурга. При этом в банке «Ростфинанс» можно получить ипотеку по низкой ставке 9,7% годовых, что актуально в связи с отменой господдержки. Одним из учредителей этого банка также является Аркадий Скоров.

6. Судебные дела.

Застройщик «Дальпитерстрой» активно судится. В суд подают иски о банкротстве застройщика компании-партнеры с целью взыскания долгов. В 2014-м это было 5 компаний (в т.ч. ТД «Северсталь-Инвест», «ТиссенКрупп Материалс») с общей суммой 44,5 млн руб., но затем иски были отозваны. В 2015 г. было подано 12 исков на сумму 28 млн руб.

Среди последних судебных дел стоит отметить:

• январь 2017 г.: истец ООО «Геозонд» о банкротстве ООО «Дальпитерстрой», заявление подано с нарушением требований, возвращено;

• декабрь 2016 г.: истец УК «Содружество Регион» о взыскании 245 тыс.руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возвращено в связи с непредоставлением документов;

• декабрь 2016 г. истец «Благотворительный фонд Валерия Гергиева» о взыскании 10,2 млн. руб.

Также строительная компания выступает ответчиком по искам от ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", ЗАО "ЛЕНТЕПЛОСНАБ" и др.

«Дальпитерстрой» выступает не только в роли ответчика, но и истца. В основном компания судится с государственными организациями, среди которых Государственная административно техническая инспекция Правительства Санкт-Петербурга, Исполнительный орган государственной власти "Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга"

Тем, кто решил приобрести недвижимость в новостройке, стоит отдавать предпочтение проверенным строительным компаниям, которые работают на рынке уже не один год и могут похвастаться большим количеством положительных отзывов. К таким фирмам можно отнести ООО «Дальпитерстрой». Компания предоставляет широкий спектр строительных услуг на рынке дольщиков «Дальпитерстрой» говорят сами за себя.

Информация о компании

История строительной компании началась еще в 1998 году. За 15 лет застройщику действительно удалось завоевать доверие клиентов. Сегодня это одна из наиболее крупных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На строительном рынке России компания выступает в виде застройщика, заказчика, генподрядчика, а также генпроектировщика. Благодаря специалистам компании в Северной столице появляются жилые здания эконом- и бизнес-класса. Постройки в центре города выполняются с соблюдением архитектурного стиля. По индивидуальному проекту может быть выполнено загородное строительство.

Благодаря застройщику появляются целые жилые районы в Санкт-Петербурге и области. Это не только дома высокого уровня, но и административные постройки. Застройщики заботятся о том, чтобы люди жили в районах с прекрасно развитой инфраструктурой. Заранее планируются торгово-развлекательные комплексы, магазины, детские сады, школы и поликлиники. Благодаря застройщику уже появилось несколько спортивных комплексов с бассейнами.

Сегодня уже ввела в эксплуатацию 73 объекта компания «Дальпитерстрой». Отзывы показывают, что это качественные сооружения с оригинальным дизайном. Люди, которым удалось заселиться в дома, построенные компанией, отмечают хорошую работу инженеров. Радуют уютные планировки. В домах отсутствует сырость. В зимнее время здесь достаточно тепло, а летом радует приятная прохлада. В зданиях от фирмы «Дальпитерстрой» работают такие крупные организации, как «Федеральное Казначейство» и «Петербурггаз».

Работа компании ведется с увеличенными темпами. На сегодняшний день ведется строительство и проектирование 65 объектов. Это жилые и административные здания, учебные учреждения и развлекательные комплексы.

Строительные технологии

В своей работе используют только новейшие методики и качественные материалы специалисты ООО «Дальпитерстрой». Отзывы специалистов показывают, что здания, построенные компанией, могут просуществовать более 100 лет при условии регулярного проведения капитального ремонта и соблюдения техники безопасности. При взведении высотных сооружений используется монолитно-ленточный фундамент, который позволяет надежно удерживать большой вес. Все дома возводятся с использованием свай. Благодаря этому постройки получаются более устойчивыми. Для несущих стен используется монолитно-каркасная технология. Чисто монолитная технология применяется лишь при строительстве одноэтажных домов.

Любой специалист скажет, что качественная вентиляция играет определяющую роль для комфорта проживания в постройке. Отзывы дольщиков «Дальпитерстрой» показывают, что застройщик уделяет огромное внимание вентиляции. Каждый, вкладывающий деньги, имеет возможность изучить проектную документацию, получить развернутую информацию от специалистов компании. Жилые дома спроектированы таким образом, что свежий воздух в помещение поступает не только через вентиляционные шахты, но и через специальные дышащие строительные материалы.

Предлагает не только качественную, но и красивую недвижимость застройщик «Дальпитерстрой». Отзывы местных жителей показывают, что сооружения в центре города не выделяются из общей архитектурной картины. Жилые дома смотрятся гармонично даже в исторических районах Северной столицы. В строительстве используются не только качественные, но и привлекательные отделочные материалы.

Район Шушары

В южной части Санкт-Петербурга активно развивается микрорайон Шушары. Это очень удобное место для проживания. Ведь прекрасная транспортная развязка позволяет за максимально короткое время добраться до любой точки города. В непосредственной близости находится железнодорожная станция Шушары, на которой регулярно останавливаются электрички местного значения. Всего за 20 минут можно добраться до исторического центра Северной столицы.

Отзывы дольщиков «Дальпитерстрой» показывают, что микрорайон развивается огромными темпами. Застройщик возводит жилые и административные здания, строит торгово-развлекательные центры. Совсем недавно благодаря строительной компании были открыты новые дороги по улицам Первомайская, Школьная, Вишерская, Валдаяская. Был реставрирован Новгородский проспект. Первые жилые помещения были сданы в эксплуатацию уже во второй половине 2008 года. Строительство активно ведется и по сей день. Уже спроектировано 23 объекта недвижимости, 9 из них - многоэтажные жилые дома. Остальные постройки - это магазины, школы, детские сады, другие административные здания, которые смогут обеспечить жильцов всеми необходимыми удобствами.

Сданные объекты недвижимости микрорайона Шушары

О сданных объектах недвижимости уже можно изучить отзывы дольщиков. «Дальпитерстрой» сегодня активно ведет продажу квартир в домах, сданных в эксплуатацию. Уже работают также и административные здания. Немало хороших отзывов можно услышать о паркинге, который расположился по улице Вишерская, 10. Это четырехэтажное строение находится в месте с отлично развитой инфраструктурой. Машино-место при единовременной оплате можно приобрести за 730 тысяч рублей. Паркинг будет особенно удобен для людей, проживающий в непосредственной близости. Автомобили, находящиеся здесь, круглосуточно охраняются.

Уже сдана в эксплуатацию детская поликлиника, находящая по адресу улица Пушкинская, 40. Многие отзывы о «Дальпитерстрой» в Шушарах касаются именно этого сооружения. Строительство было начато в 2005 году. А в 2007 году здание уже было сдано в эксплуатацию. Медицинское учреждение более 5 лет функционирует для местных жителей.

Если изучать отзывы о компании «Дальпитерстрой», то немало хороших высказываний можно прочитать про жилое здание, расположенное на улице Первомайская, 15. Это качественное строение в современном архитектурном стиле. Дольщиков радует высота потолков, которая составляет 2,65 метра. Людям, которые приобретают здесь квартиры, приходится делать лишь минимальный косметический ремонт. В подъездах имеются металлические двери с домофонами, вставлены качественные стеклопакеты со звукоизоляцией. Здание находится в месте с прекрасно развитой инфраструктурой. В непосредственной близости имеется детский сад, школа, поликлиника, множество магазинов.

Многие уже могут почувствовать преимущества проживания в ЖК Шушары («Дальпитерстрой»). Отзывы о в эксплуатацию можно услышать только положительные. Существенно сэкономить удалось тем, кто заключил договор с застройщиком еще на этапе возведения домов. Если есть возможность подождать или имеется другой вариант для временного проживания, стоит обратить внимание на объекты недвижимости, которые еще строятся.

Будущие постройки ЖК "Шушары"

Немало внимания приковано к участку 463 ЖК "Шушары", находящемуся по улице Просвещения. Это будет комплекс, состоящий из двух высотных домов. Уже сегодня существует возможность заключения договора с компанией «Дальпитерстрой». Шушары (участок 463) отзывы имеет неоднозначные. Планируется действительно шикарный комплекс с отлично развитой инфраструктурой. Но когда дома будут введены в эксплуатацию, на сегодняшний день достоверно не известно. Специалисты строительной компании утверждают, что жилые дома будут сданы в эксплуатацию в начале 2016 года. Но на данный момент выполнено лишь две трети всей работы.

Что предлагает клиентам компания «Дальпитерстрой» (Шушары, участок 463, корпус 2)? Отзывы специалистов показывают, что это будет многоэтажное здание с комфортными квартирами. Можно будет приобрести объекты недвижимости под чистовую отделку. Постройку можно отнести к разряду экономкласса. Клиентам будут предложены одно- двух- и трехкомнатные квартиры. Наименьшие помещения будут иметь площадь 32 кв. м. Максимальная площадь будет достигать 88 кв. м.

Предлагает дома, находящиеся в местности с отлично развитой инфраструктурой, компания «Дальпитерстрой». Просвещения, 85 отзывы имеет очень хорошие. Улица характеризуется прекрасной транспортной развязкой. Здесь имеется множество магазинов, почта, детский сад и школа. В нескольких остановках маршрутного такси функционирует поликлиника.

Район Парголово

Северная часть Санкт-Петербурга является наиболее живописной. Именно здесь расположился район Парголово, в котором также ведет строительство компания «Дальнострой». Район славится своей необычайной красотой и богатой историей. В конце XVIII века Парголово считался дачным поселком, который пользовался большой популярностью у местной аристократии. В давние времена здесь отдыхали такие знаменитые люди, как Пушкин, Некрасов и Майков. Сегодня район Парголово уже почти не напоминает дачный поселок. Это местность с красивыми высотными домами и прекрасно развитой инфраструктурой. Свою лепту в развитие района внесла также и компания «Дальпитерстрой». Отзывы дольщиков показывают, что недвижимость здесь пользуется большой популярностью.

Многие объекты недвижимости сегодня уже сданы в эксплуатацию. В начале 2014 года первые жильцы заселились в дом, находящийся по улице Тихоокеанская, 1. Строение характеризуется комфортабельными квартирами с высокими потолками. Объект относится к ряду экономкласса. В каждой квартире, независимо от площади, имеется балкон. В подъездах работают консьержи, ведется видеонаблюдение. На первых этажах здания функционируют коммерческие помещения. Работают аптеки, салоны красоты и продуктовые магазины.

Заботится о комфорте своих дольщиков компания «Дальпитерстрой». Парголово отзывы имеет по большей мере положительные. Связано это с хорошо развитой инфраструктурой, которую создает строительная компания. Еще перед тем как были введены в эксплуатацию первые жилые дома, начал функционировать детский сад по улице Тихоокеанской. Здание было введено в эксплуатацию в конце 2013 года. Некоторым малышам уже удалось выпуститься из дошкольного учреждения. В конце 2010 года благодаря компании «Дальпитерстрой» в районе Парголово начала функционировать поликлиника. Сегодня сюда обращаются практически все жители близлежащих домов.

Объекты недвижимости, которые еще не сданы в эксплуатацию

В районе Парголово на сегодняшний день ведется строительство еще пяти жилых высотных домов. Все эти строения относятся к разряду экономкласса. Дольщикам будут предложены комфортные квартиры с различной планировкой. Высота потолков составит 2,65 м. Есть возможность заключить договор на приобретение одно- двух- и трехкомнатной квартиры. Предлагает комфортное жилье компания «Дальпитерстрой». Отзывы дольщиков (Парголово) показывают, что сооружения в этом районе возводятся достаточно быстро. Застройщик обещает сдать в эксплуатацию все строящиеся дома к концу 2016 года.

Объекты недвижимости отличаются большой площадью. Есть возможность заключить договор на приобретение трехкомнатной квартиры общей площадью более 100 кв. м. Минимальная площадь однокомнатных квартир составляет 46,5 кв. м. Помещения характеризуются большими кухнями и ванными комнатами. Тем, кто заключает договор на этапе строительных работ, удается существенно экономить. Ведь после сдачи дома в эксплуатацию цена недвижимости может вырасти на 25-30%.

Пушкинский район Северной столицы отличается красивой природой и прекрасно развитой инфраструктурой. Здесь расположился микрорайон Ленсоветовский, в котором также ведет строительство компания «Дальпитерстрой». Ленсоветовский отзывы дольщиков имеет по большей мере неплохие. Большая часть запланированных объектов уже сдана в эксплуатацию. Предлагаются комфортные семи- и десятиэтажные дома с лоджиями в каждой квартире. В эксплуатацию недвижимость поступает уже с полной отделкой. Покупателю нет необходимости делать ремонт. Можно переезжать сразу после оформления документов и получения ключей.

В микрорайоне Ленсоветовский строительная компания «Дальпитерстрой» возводит монолитные и панельные дома. Второй вариант менее популярен у дольщиков, хоть и стоит гораздо дешевле. Связано это с тем, что панельные дома хуже удерживают температуру. Зимой приходится затрачивать больше энергии для поддержания помещения в тепле.

Постройки, созданные компанией «Дальпитерстрой», находятся в местах с отлично развитой инфраструктурой. За 15 минут можно доехать на маршрутном такси до станции метро «Звездная». За такое же время пешком можно добраться до Пушкинского парка, излюбленного молодыми семейными парами и мамами с детьми. Ленсоветовский микрорайон прекрасно подходит для спокойной семейной жизни. Неслучайно дольщики компании «Дальпитерстрой» выбирают дома именно в этой местности.

Ипотечная программа от компании «Дальпитерстрой»

Любая строительная компания заинтересована в притоке новых клиентов. Однако нестабильная экономическая ситуация играет не в пользу бизнеса. Многие молодые семейные пары не имеют материальных возможностей для приобретения жилья. Именно поэтому компания разработала специальную ипотечную программу, позволяющая обзавестись объектом недвижимости каждому желающему. Программа ипотечного кредитования «Доступное жилье» действует лишь при условии заключения договора на первичном рынке. При этом предлагаются лояльные условия. Клиентов радует тот факт, что валютой кредита является российский рубль. Сумма ипотеки не ограничена при условии, что первоначальный взнос составит 10%. Независимо от срока кредитования устанавливается фиксированная процентная ставка, которая начисляется на остаток долга и составляет 15%. Есть возможность заключить договор на срок от 5 до 25. Штраф за досрочное погашение кредита не предусмотрен.

При заключении кредита подписывается также страховой договор. При утрате трудоспособности заемщика обязательства по выплате кредита ложатся на плечи страховой компании. Дополнительно страхуется также объект недвижимости на случай какого-либо повреждения при форс-мажорных обстоятельствах.

На акционных условиях предлагает заключить договор компания «Дальпитерстрой» (Шушары, участок 463). Отзывы специалистов показывают, что кредит можно оформить со ставкой в 9,5% годовых при условии первоначального взноса на уровне 30%. Процентная ставка является фиксированной и устанавливается на весь срок действия договора. Сумма переплаты напрямую зависит от срока кредитования.

«Дальпитерстрой». Отзывы дольщиков

Шушары - это который пользуется наибольшей популярностью, если верить отзывам дольщиков. Первые объекты недвижимости здесь были сданы в эксплуатацию уже в 2007 году. При этом строительство началось в 2005 году. Это значит, что довести часть проектов до логического завершения застройщику удалось всего за несколько лет. ЖК Шушары характеризуется комфортными квартирами и прекрасной инфраструктурой. Уже сегодня здесь функционируют такие социальные постройки, как поликлиника и детский сад. Жителям микрорайона нет необходимости добираться на транспорте в другие районы Санкт-Петербурга.

Строительная компания «Дальпитерстрой» - многопрофильный холдинг, включающий в состав более 19 компаний. Компания присутствует на строительном рынке Петербурга с 1998 года. Непосредственно жилищным строительством компания занимается с 2003 г.

«Владельцы»

«Руководство»

Генеральный директор и основатель СК «Дальпитерстрой»

«Новости»

«ДАЛЬПИТЕРСТРОЙ» НАСЫПЛЕТ ЩЕБНЯ

Компания «Дальпитерстрой», которую контролирует семья Аркадия Скорова, в конце марта запустит щебеночный карьер «Алхо» в Карелии. Инвестиции в проект составили 100 млн рублей. Собственный щебень поможет девелоперу снизить себестоимость строительства жилья массового спроса на 3-4%, надеются в компании.

Строитель расширяет нефтяной бизнес

Как стало известно «Ъ», новым собственником ООО «Энергетическая компания «РИФ»», ведущего нефтедобычу в Чусовском районе Пермского края, стала нефтедобывающая компания «Дальпромсинтез», контролируемая петербургским бизнесменом Аркадием Скоровым.

Согласно данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Дальпромсинтез» принадлежат 100% ООО «Энергетическая компания «РИФ»». При этом владельцем 60% ООО «Дальпромсинтез» является СК «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова, еще 30% - у директора «Дальпромсинтеза» Игоря Кальницкого и 10% - у Вадима Белокопытова.

Аркадий Скоров - основной владелец ООО «СК «Дальпитерстрой»», занимающегося строительством жилья эконом-класса в Петербурге с 1998 года. Господин Скоров владеет 75-процентной долей компании, остальное - у его сестры Екатерины Леоновой. За 2014 год выручка компании составила 3,2 млрд рублей. В структуре холдинга - ООО «Алхострой» (доля Аркадия Скорова - 30%), производящее стройматериалы, а также банк «Росфинанс» (30%). В компании «Дальпромсинтез» господину Скорову принадлежит 45%, еще 15% - его сестре Екатерине. «Дальпромсинтез» имеет права на разработку нефтяных месторождений в Пермском крае, Ханты-Мансийском автономном округе и Удмуртской республике (Кабановский и Нылгинский участки недр). Чистая прибыль ООО «Дальпромсинтез» по итогам 2013 года составила 21,9 млн рублей, выручка - 403,8 млн рублей.

Компания «Дальпитерстрой» запускает щебеночный карьер в Карелии за 100 млн рублей

Строительная компания «Дальпитерстрой» запускает щебеночный карьер в Карелии стоимостью 100 млн рублей. Инвестиции планируется окупить за 3-4 года. Расширяя собственные сырьевые базы, девелоперы пытаются снизить себестоимость строительства.

Компания «Дальпитерстрой», крупный региональный застройщик жилья массового спроса, в конце марта запустит щебеночный карьер «Алхо» в Карелии. Инвестиции в объеме 100 млн рублей девелопер рассчитывает окупить за 3 – 4 года. Он обещает использовать весь добытый щебень для собственных нужд. Но участники рынка уверены, что будут и сторонние продажи, хотя спрос на материал за год снизился на 6%.

Глава «Дальпитерстроя» Аркадий Скоров купил права на разработку восьми нефтяных месторождений

Глава холдинга «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров одновременно со строительным бизнесом занимается нефтедобычей - девелопер купил права на разработку восьми месторождений. Добыча нефти может подстраховать стройку в кризис, говорят эксперты.

Основной владелец промышленно–строительного холдинга «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров, как стало известно «ДП», параллельно с возведением жилья экономкласса в Петербурге занимается нефтедобычей. На фоне снижения потребительского спроса на жилье, который уже в этом году может упасть на 30%, диверсификация может стать своеобразной подушкой безопасности для девелопера, говорят эксперты.

Между тем опыт других петербургских бизнесменов в нефтедобыче не всегда был удачным. Главный риск - отсутствие опыта, а также дефицит ликвидности и административных связей, говорят участники рынка.

«Дальпитерстрой» возводит незаконную церковь в Пригородном

Жилищный девелопер «Дальпитерстрой» возводит незаконную церковь в Пригородом - районе Парголова. Рядом тоже незаконно растет Ольгинский детский приют трудолюбия.

Церковно-приютский комплекс строится южнее перекрестка Тихоокеанской улицы и Михайловской дороги - на участке, сформированном «для сельскохозяйственного использования». В рамках проекта была изменена улично-дорожная сеть. Так, участок Тихоокеанской от дома 5 до Михайловской оказался закрыт, а взамен построили переулок южнее.

«Ростфинанс» сменил физлиц

Банк приобрели собственники холдинга «Дальпитерстрой»

Владельцы петербургского строительно-инвестиционного холдинга «Дальпитерстрой» приобрели свыше 95% долей в уставном капитале ростовского ООО КБ «Ростфинанс». Сумма сделки не разглашается. По оценке экспертов, стоимость банка вряд ли превышает $3 млн. «Ростфинанс» нужен «Дальпитерстрою» для открытия собственной программы ипотечного кредитования, говорят в компании.

Строительная компания «Дальпитерстрой» была организована в 1998 году в настоящий момент является одной из крупнейших строительных компаний по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. ООО «Дальпитерстрой» включает в себя одновременно строительную компанию, телекоммуникационную компанию «Петросвязь», агентство по продаже недвижимости, а также юридическую компанию «Гранит» и является одной из передовых стабильно работающих организаций.

На строительном рынке компания работает как застройщик, заказчик, генподрядчик, генпроектировщик следующих объектов:

• Жилые многоэтажные здания эконом-класса и бизнес-класса;
• Жилые и административные здания в историческом центре Санкт-Петербурга с соблюдением архитектурных стилей;
• Бизнес-центры класса В;
• Загородное строительство по индивидуальным проектам;
• Административно-технические здания, ТРК, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейнами;
• Инженерные сети и автомобильные дороги;
• Реконструкция объектов исторического значения.

На сегодняшний день компанией построено и введено в эксплуатацию 53 объекта, площадью 487 598,85 кв.м. Ведется строительство и проектирование 75 объектов, площадью около 750 000 кв.м.

ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» является действительным членом и учредителем СРО «Балтийский Строительный Комплекс».

«Дальпитерстрой» имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных «Дальпитерстроем», работают такие компании, как: «Петербурггаз» и «Федеральное казначейство». Основными зонами перспективной застройки являются район Парголово на севере и Шушары на юге. В проекты планировки территорий входит полный комплекс объектов социальной инфраструктуры: детские сады, школы, аптеки, парикмахерские, кафе, детские досуговые центры, спортивные комплексы.

Строительная компания «Дальпитерстрой» была образована в 1998 году. С 2003 года ее основным направлением деятельности стало строительство.

ООО «Дальпитерстрой» выступает как застройщик, заказчик, генподрядчик, генпроектировщик. В состав группы также входят входят агентство недвижимости, юридическая компания «Гранит», управляющая компания «Технопарк № 1».

На счету застройщика «Дальпитерстрой» - строительство и проектирование порядка 70 объектов общей площадью более 1,5 млн квадратных метров. Является членом СРО НП «Балтийский Строительный Комплекс».

Реализация жилых объектов ведется согласно ФЗ-214, однако это не стало гарантией соблюдения сроков строительства. В период с 2014 по 2016 год застройщик столкнулся с серьезными проблемами, которые он объясняет кризисным форс-мажором, несколько жилых комплексов получили статус долгостроя. Начиная с 2017 ситуация стала улучшаться, .

Новости ООО «Дальпитерстрой»— 2018:

В 2018 году компания вела строительство 4 жилых комплкесов. По всем срок задержки составлял более 2 лет. Осенью 2018 года был введен в эксплуатацию ЖК в микрорайоне Ленсоветовский-4 (корпус 1.13) (задержан на 30 месяцев). Таким образом, всего в портфолио застройщика 10 реализованных проектов. В 2018 году компания отметила 20-летие работы.

Октябрь 2019 : в настоящее время компания с большими задержками строит три ЖК - «Парголово», «Шушары» и корпус 1.14 жилого комплекса в поселке Ленсоветовский. В средем задержки по срокам составляют около 2,5 лет. Как обещает застройщик, часть домов будет введена в эксплуатацию до конца года.